Wohnhaus – Doppelhaushälfte mit Garten und Bungalow

Katzhütte-Oelze ist ein idyllischer, kleiner Ort und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Bergbahnregion Schwarzatal mit Sitz in Oberweißbach.
Die nächstgrößeren Orte Neuhaus, Großbreitenbach, Ilmenau oder Saalfeld liegen 8 bis 25 km entfernt. Bahn- und Busanbindung sind vorhanden.

Auf den 1517 m² großen Grundstücken befinden sich:
1. Wohnhaus mit Garage
2. Bungalow mit Garage
3. weitere Nebengebäude (Garage, Holz-/Lagerhalle)

Raumaufteilung Wohnhaus
Keller: 1 Heizungsraum ,1 Waschküche, Garage (sowie weitere, separate
Kellerräume des 2. Eigentümers)
1 EG: Wohnung des 2. Eigentümers
2 EG: 4 Zimmer, Küche, Bad (mit WC, Dusche und Badewanne), Flur,
Abstellraum und Dachboden
Wohnfläche gesamt: ca. 87 m²

Raumaufteilung Bungalow
Keller: Heizungsraum, Garage
1 EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Dusche, Flur, Terrasse
Wohnfläche Bungalow: ca. 49m²

Beschreibung:
• Wohnhaus erbaut im Jahr 1952, 1995-2000 komplette Modernisierung
• Letzte Renovierung: in 2019 (Vinylboden im Wohnhaus; Hintertür-Kunststoff)
• Konstruktionsart: Massivbau
• Außenwände: Putz, zum Teil Dämmfassade (Rückseite)
• Dachform: Satteldach mit gebrannten, lasierten Ziegeln
• Fenster: Kunststoff-Fenster
• Hochwertige Innentüren (teilweise mit Glaseinsatz und aus Holz)
• Bodenbeläge: Vinyl, Fließen, Laminat, pflegeleichter und robuster Kugelgarn
• Haus- und Nebeneingangstüren: Kunststoff
• Garagentür am Wohnhaus aus Kunststoff
• Die Heizung und Warmwasserversorgung basiert auf Gas (2017 erneuert), im
Bungalow zusätzlich Festbrennstoffheizung
• Hochwertige Industrieböden in den Garagen (am Wohnhaus und Bungalow)
• Baujahr Bungalow 1995
• Zusätzliche Garage und Holz-/Lagerhalle im Garten (großzügiger Stauraum,
flexibel nutzbar)
• Überdachte Sitzecke im Außenbereich

Im Wohnhaus haben Sie mit 4 Zimmern ausreichend Platz zum Leben mit Blick ins Grüne.

Den freistehenden Bungalow am Wohnhaus können Sie als zusätzlichen Wohnraum (abgeschlossene Wohneinheit) nutzen.

Die Grundstücke bieten viel Platz, um in der Sonne zu entspannen, einen schönen Pflanzenbestand zu pflegen oder um Hobbys nachzugehen – zum Beispiel durch ausreichend Stauraum in der großen Lagerhalle.

In einem überdachten Außenbereich können Sie an lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne draußen verweilen.

Anschlüsse:
Wasser, Klärgrube (Kanal noch nicht angeschlossen) , Elektroenergie , Telefon (DSL), Gas
Geschäftsbedingung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Maklerprovision: 2,5% vom Kaufpreis mindestens jedoch 500€ (zuzgl. gesetzliche Umsatzsteuer)

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