Reihenhaus

Einfamilienhaus – Reihenhaus – Gräfenthal

Preis: 34000 Euro

Ort: Gräfenthal

Wohnfläche: 90 qm qm

Grundstücksfläche: 110 qm qm

Wohnhaus Reihenmittelhaus

Lage: 

Das Wohnhaus liegt direkt an einer Anliegerstraße zentral ortsmittig in Gräfenthal ebenerdig.  

Gräfenthal ist eine kleine Stadt im Thüringer Schiefergebirge, reizvoll gelegen am Fuße der Burg Wespenstein. Von den Versorgungseinrichtungen, ist von medizinischer Betreuung über Kindertagesstätte, Grund- & Realschule, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckerei, Fleischerei, Verkaufsstellen mit Artikeln des täglichen Bedarfs bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, Tankstelle, Werkstatt, verschiedenen Kleinunternehmen und der Kunststoffindustrie am Ortsrand gelegen noch so einiges vertreten.

Auf den 110 m² großen Grundstück befinden sich:

  1. Wohnhaus
  2. Hintergebäude

Raumaufteilung: 

EG:      Wohnzimmer 21,1m², Küche 9m², Bad 3m², Flur 16m², WC 0,9 m²

Anbau Hintergebäude ca 16m² (Keller und Abstellfläche)

1.OG:    Schlafzimmer 21,1m², Zimmer 9 m², Zimmer 7,5 m², Flur 3m²

Dachboden ausbaufähig

Wohnfläche gesamt: ca. 90 m²

Beschreibung:

  • Baujahr 1964
  • Konstruktionsart: aufgebaut auf einem Schiefergrundmauerwerk und weiterer Massivbauweise, Satteldach mit Gaube und Dachsteinen
  • Modernisierung: 2002 Dach, 1993 Heizung auf Gas und zusätzlich je Etage 1 Warmluftofen, 1996-2002 Kunststofffenster mit Isolierglas, teilw. elektr. Jalousien; Eingangstür und Zimmertüren
  • Das Haus hat eine gute Bausubstanz und ist in einen sehr guten Zustand.

Anschlüsse:
Gas, Wasser, Kanal, Kabel, Elektroenergie, Telefon

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger : Gas
Energiebedarf: 147,5 kWh/m².a
Energieeffizienzklasse: E
Gültig : 04.12.2018 bis 04.12.2028

Geschäftsbedingung: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Maklerprovision: 2,5% vom Kaufpreis mindestens 500€ (zuzügl. gesetzliche Umsatzsteuer)